新樓盤 Secrets

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客戶在選擇地產代理公司時，除了關注現金回贈金額，亦需要綜合考慮代理公司的質量和服務水平。透過比較和評估不同代理公司的服務質量、專業知識、經驗和回贈確認書等因素，客戶可以選擇最適合自己的地產代理公司，確保自己在置業過程中獲得最佳的回報和滿意度。

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美聯與中原訂定最低實收佣金率的協議，等同固定或限制了前線代理能夠向買家提供的最高回佣水平，或令置業人士因而需支付更多。

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畢業後，於多家跨國公司擔任行政管理的職務，有連續九年從事企業行政的工作經驗，能獨立處事，並能在壓力下應付不同的工作需要。

因此，談好回佣之後，應該簽下回佣紙，以防代理在事後推搪不承認。回佣紙最好能夠加上代理高層的簽署，以更具誠信。若新盤買入後代理想要反悔，買家可以用回佣紙來對質。

地產代理監管局亦回覆《星島頭條》指，不會對個別個案提供法律意見或評論。地監局表示，《地產代理條例》及其附屬法例，沒有訂明地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，可否提供任何優惠，或將賣方向其支付的部分佣金回贈給買家，《條例》亦沒有就代理所收取的佣金金額或佔成交額的比率作任何訂明。地監局指，地產代理公司向客戶收取的佣金金額或所佔成交額比率，以及是否向一手住宅物業買家提供優惠或回贈，均屬商業決定，不在局方規管範圍之內。

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這款來自福建武夷的正山小種，採傳統工藝經過慢火燻製而成，初聞有松露香，中段可嚐到桂圓甜感，尾韻則會被烏梅酸香包圍，同時亦可提升伊比利豬老饕肉甜度。

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不過，銷監局表示，近日已在售樓處派發宣傳單張，提醒準買家應多了解佣金回贈對向銀行申請按揭貸款和需繳交的印花税金額的影響，並參考同類物業近期的成交價和銀行的最新估價。準買家亦可在銷售監管局的網站瀏覽有關宣傳單張。

假若之後客戶抽中可優先揀單位，有些無良代理就會藉詞，例如資料不足或上司不認等，要求客戶再簽一張新的回佣紙，同時強行降低回佣比例。如果客人看中某個搶手單位，你時限內買不到便下家自動補上，所以變相等同要硬食無良代理的不公平條款！

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